定期借家実務マスター講座DVD
定期借家実務マスター講座DVDのレビュー・評価
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定期借家実務マスター講座DVD
非常識な空室対策-
不良入居者のいない安定した満室経営を実現する方法
この相談の中で、9割を占めるのが、
次の空室問題と、
不良入居者問題とその立退問題です。
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【概要】
空室問題
空室は、
家賃収入がないだけでなく、
部屋をキレイに保つための手間や
費用などの問題もあります。
退去から次の
入居者が決まるまでの期間が年々長くなってきている
入居が保証されるわけではないので思い切ったリフォームはやりたくない
家賃を下げても決まりにくい
入居の旬を逃すとまず埋まらない
入居者の間口を広げること
(フリーターや外国人や生活保護者など)は
後で不良入居者化して困るのであまりやりたくない
正しい知識、それも実践済みの実務知識を習得するには?
定期借家による賃貸経営に切り替えたいと思っても、
5%しか普及していないものです。
専門書や専門家と思われる人でも
先のような誤った認識をしていることがあります。
また実務家による情報が
ほとんどないのが実態です。
法律のことは条文を読めば
(なんとか)分かるものの、
実際のところどうなのか?
が最も知りたいところですよね。
そこで、
定期借家制度の基礎知識から募集方法、
客付業者へのアプローチ方法、
さらには普通借家から定期借家への
契約切替方法について、
過去、私が開催したセミナー3回分を
一つにまとめた講座を作成しました。
主なマニュアル内容
第1部でマスターできること
第1部で、次のことをマスターして下さい。
◆定期借家基礎知識
◆誤解されている項目の正しい知識
◆定期借家の活用方法
◆定期借家契約締結上のルール
◆定期借家の基本的なメリット 定期借家の基本的なデメリット
◆普通借家から定期借家への切り替えのポイント
◆普通借家契約のまま建て替えるときと、
◆定期借家契約にして建て替えるときの比較
中でも、
実際に切り替えをした大家さんとの
Q&Aセッションは必見です。
「建物は有期限のものなのに、
普通借家契約は半永久的に住める制度。
これっておかしいですよね?」
この第1部で、
従来の普通借家制度がどれだけおかしな制度で、
定期借家制度がどれだけ普通の制度なのか、
ご理解いただけることでしょう。
詳しい内容とご購入はこちらから
以上で
定期借家実務マスター講座DVDの詳細データを終わります。
最後まで読んでいただき、有難うございます。
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